安楹苑入伙必睇慳錢攻略2025！最新關鍵日期、交通、校網、單位面積、售價、電器優惠

發佈 Li 2025/09/04 0 留言

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2025年新入伙屋苑---安楹苑入伙電器優惠低至六折

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屋苑簡介

項目名稱	安楹苑 (On Yam Court)
位置	九龍觀塘區安禧街15號(安達臣道石礦場舊址附近)
單位數目	約1,140個住宅單位
單位面積	282至478平方呎
售價範圍	約171萬至394萬元，平均呎價約7,370元
入伙日期	2025年第二季起分階段入伙
發展商	香港房屋委員會
校網	小學第48區

安楹苑平面圖及戶型介紹

安楹苑提供一房至兩房戶型，實用面積介乎282至478平方呎，設計講究實用性與採光通風，適合單身、情侶或小家庭居住。建議準買家向代理索取最新平面圖，方便比較不同單位的間隔與景觀。

下載安楹苑平面圖

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安楹苑入伙日期及售價詳情

安楹苑預計於2025年7月31日前分階段入伙，首批單位將率先交付。根據房委會資料，單位售價由171萬至394萬元不等，平均呎價約7,370元，屬於具競爭力的居屋選擇。

管理費及屋苑設施

屋苑管理費預計為每平方呎$2.5至$3.5，由房屋委員會負責日常管理工作，包括保安、清潔及維修。園內設有兒童遊樂場、羽毛球場及園景綠化區，另配備地庫停車場，配套完善。

安楹苑商場及生活配套

屋苑附近劃有商業用地，將設置超市、食肆及零售店等設施，方便居民日常生活。由屋苑步行約10分鐘可到達安泰邨街市及商場，15分鐘可至順利商場，配套包括茶餐廳、燒味店及連鎖快餐等。未來安達臣道發展區亦會增建石礦公園及社區設施，生活質素有望進一步提升。

安楹苑交通情況

雖然安楹苑現時未有直達港鐵，但周邊巴士及小巴線網絡發達，搭乘九巴11X或89A小巴，約15至20分鐘可達觀塘或藍田港鐵站。屋苑外設有行人隧道及升降機，5至10分鐘可步行至將軍澳隧道轉乘站，轉車快捷。根據運輸署規劃，自2023年起將新增4條巴士線，直達鑽石山、九龍站及中環，交通連接更為便捷。

安楹苑風水特色

安楹苑位處觀塘半山地段，地勢較高，部分中高層單位可享維港景致或開揚山景。整體設計重視樓宇間距與採光通風，並營造寧靜居住氛圍，符合風水講求的健康與和諧之道。

新入伙住戶裝修慳錢攻略

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