Nga Tin House, Pak Tin Estate - A must-read money-saving guide for 2025! The latest information on transportation, school network, unit area, selling price, and electrical appliance discounts

Posted Li 20/01/2025 0 Comment(s)

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屋苑簡介

項目名稱	白田邨雅田樓 (Pak Tin Estate - Yat Tin House)
位置	深水埗區白田街，鄰近石硤尾站
單位數目	約1,000個住宅單位（以官方公告為準）
單位面積	暫未公布，預計約280至470平方呎
售價範圍	預計約150萬至300萬元（以發售時定價為準）
入伙日期	預計2025年中
特色	近港鐵站、生活配套完善、新樓入伙
發展商	香港房屋委員會
車位	待定
校網	小學40區校網

白田邨平面圖及戶型介紹

白田邨雅田樓提供多款實用戶型，包括開放式、一房及兩房單位，面積由152至484平方呎不等，設計講求空間靈活運用及良好採光通風。無論你係單身上車族、新婚夫婦，或小型家庭，都可以找到合適選擇。部分單位更預設嵌入式電器設計，慳位又美觀。建議有興趣嘅住戶向房委會索取最新白田邨平面圖，以便了解各戶型分布。

下載白田邨平面圖

白田邨入伙日期及租金詳情

白田邨分階段入伙，當中雅田樓已於2025年1月7日正式入伙，屬於房委會「提前上樓計劃」項目之一。作為出租公屋，租金相宜，介乎每月$1,260至$3,370，會因應單位面積及深水埗區最新租金水平而有所調整，性價比甚高。

管理費及屋邨設施

白田邨管理費已包含在月租之內，無需額外繳交，並由領先物業服務顧問有限公司受房委會委託，負責日常清潔、保安與維修。屋邨內設有約2,500平方呎的綠化休憩區及兒童遊樂場，亦有「幸福SUN白田」社區支援服務，由鄰舍輔導會營運。鄰近的白田遊樂場及石硤尾公園亦為居民提供更多休閒空間。

白田邨商場及生活配套

屋苑設有自家商場「白田購物中心」，面積約7,300平方米，分為第七、八及十一期基座商舖，已分別於2021年8月與12月啟用。商場設有惠康超市（約10,000平方呎）、鮮薈市場、麥當勞、屈臣氏及診所，方便住戶日常生活所需。步行5至10分鐘亦可抵達南昌邨商場，提供更多食肆及零售選擇。周邊還有白田遊樂場及石硤尾公園，適合親子休閒活動。

白田邨交通情況

白田邨交通便捷，步行約6至8分鐘即可抵達港鐵石硤尾站B2出口，乘搭荃灣綫約5分鐘直達深水埗，約10分鐘抵達旺角。附近巴士站（如白田街及白雲街）亦有多條路線，包括2E、86B及104，前往旺角或尖沙咀僅需10至15分鐘。駕車人士可經西九龍走廊快速前往西區或九龍市中心，但須留意車位有限，屋苑只提供約58個。

白田邨風水特色

雅田樓地勢背靠獅子山，西北面高層（約30樓以上）單位可飽覽開揚山景，風水上有助提升住戶事業及健康運。東南面4至15室的低層單位則可能受到白田街及南昌街車流所帶來的噪音影響。此外，第十三期重建工程預計於2027年完成，屆時或會影響部分單位景觀。建議住戶可考慮請教風水師，調整傢俬或電器擺位，進一步提升居住舒適度與安心感。

新入伙住戶裝修慳錢攻略

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選用符合香港一級能源標籤的電器，節省電費開支。
選擇可12個月免息分期商戶，減輕一次性大額支出壓力，令裝修財務更靈活。
選擇嵌入式設計：嵌入式廚電節省空間，且能減少額外裝修改動，降低裝修複雜度及成本。
選擇一站式包辦裝修及家電銷售的店家：避免因自行購買不同品牌電器而產生的額外協調及安裝費用，節省時間和金錢。

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