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延伸閱讀：《安楹苑入伙必睇慳錢攻略2025！最新交通、校網、單位面積、售價、電器優惠》
2026年新入伙屋苑---啟悅苑入伙電器優惠 低至六折
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屋苑簡介
項目名稱
啟悅苑（Kai Yuet Court）
位置
九龍城區，沐和街2號
單位數目
2,046伙
單位面積
278-475平方呎
售價範圍
223至494萬港元
關鍵日期
2025年10月31日
特色
位於沐和街，設地下停車場、住宅大堂及天台
發展商
香港房屋委員會
車位
設有地庫停車場
校網
待定（需根據最新政府公布核實）
啟悅苑平面圖及戶型介紹
啟悅苑設有兩座住宅大樓（A座及B座），每座樓高34層（包括地庫、地下及天台），提供一房及兩房單位，實用面積預計由約260至480平方呎，間隔四正，著重通風與自然採光。屋苑以中央綠化空間連接兩座大樓，設有兒童遊樂場及羽毛球場等配套設施。準業主可向房委會或代理索取詳細平面圖以了解戶型分佈。
下載啟悅苑平面圖
啟悅苑入伙日期及售價詳情
啟悅苑預計將於2026年1月31日竣工並交樓，屬未來數年九龍區重點居屋項目。雖然實際售價仍有待公佈，但根據地段及項目規模推算，單位售價或介乎約250萬至450萬元，預計吸引不少上車及換樓買家。
啟悅苑管理費及屋苑設施
預計管理費為每平方呎約$2.5至$3.5，由房屋委員會負責管理營運。屋苑設施完善，包括兒童遊樂區、羽毛球場、地庫停車場及多條行人專用街道，並設綠化園景步道，為住戶打造舒適生活空間。
啟悅苑商場及生活配套
啟悅苑位處啟德發展區，鄰近啟德站及宋皇臺站，區內未來將落成多項社區設施及零售項目，包括商場、食肆、社福機構及文化娛樂場所。短距離內亦可到達德朗邨及新蒲崗商圈，生活配套日益完善。
啟悅苑交通配套
交通便利是啟悅苑一大賣點，步行1分鐘可達宋皇臺站，亦鄰近啟德站，連接觀塘線及屯馬線。區內有多條巴士及小巴路線途經，通勤往返港九新界皆十分便捷。屋苑亦設地庫出入口，方便私家車出入。
啟悅苑風水特色
啟悅苑位處啟德核心地段，背靠山勢、前臨開揚視野，樓宇座向合理，部分單位可享九龍灣及啟德河景。整體樓距寬敞、採光通風良好，社區寧靜舒適，風水格局穩重旺宅，為安居置業之選。
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新入伙住戶裝修慳錢攻略
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選用符合香港一級能源標籤的電器，節省電費開支。
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影片實測分享
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SIMPA HZB62M1（不鏽鋼雙頭嵌入式平面爐）
SIMPA HZB6GN1（智能熄火雙頭嵌入式平面爐）
TGC TRTB62ST-G（密封式雙頭嵌入式平面爐）
TGC MEGA-i2（極速火旋風嵌入式平面爐）
煤氣乾衣機（任選其一）：
TGC RJD430（4.3公斤乾衣容量）
TGC RJD650（6.5公斤乾衣容量）
座枱煮食爐（任選其一）：
SIMPA SRTH2（雙頭座枱煮食爐）
SIMPA RVH2H（雙頭座枱煮食爐）
TGC RJH2H（火蓋黑王爐，白色面板）
TGC RJH2HT（味焰三爐頭煮食爐）
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